本人西北某四线一下地级市的小公务员，当我决定买房的时候，遭到了几乎所有人的反对，也有个别赞同的，却也劝我不要着急，要慢慢来。这个赞同我买房的人，看了几年的房子，始终都是在犹豫，经历了2016年房价的大涨之后，他更迟疑了，对他而言，买房是遥遥无期的事情。
我买房的目的主要是自己退休后打算到内地生活，或者西北和内地两头居住。更重要的是，孩子将来到内地就业的可能性很大，早点为她做好准备。当然，无法预知她将来在哪里就业，但是无论她到哪里，只要那时候把现在买的房产卖掉，然后在她所在的城市再买一套房子就行了。
当我把想法告诉妻子的时候，遭到了反对。无论怎么商量，她都不同意，她的反对不是出于的思考和精密的计算，而完全是感情上无法接受。就像网络上的某些人，只要说买房，就乱喷一通。
在妻子的观念里，钱只有存在银行里才是最保险的，任何投资她都是难以接受的。而我知道，现金持有十年后购买力只有当初的三分之一，由于自己生性胆小且无经验能耐，购房成了保值增值的唯一选择。如果这个世界上，每十个人中能够产生一个成功者，而我就是无论多么努力也只是那百分之九十中普通的一个。
干任何事情都要认清自己的真实处境，而我首先要面对的实际情况就是——没钱。妻子存了一些钱是用来保命的，死活是不愿意拿出来。而我自己由于以前没有购房的想法，有点钱都胡吃海喝了，无论怎么凑，也只有6万现金。但我有公积金，一查居然有20万，不过只有在购房之后才能提取。
拿6万块钱买房，在大家看来，这是一件不可能的事情，可能会有许多网友认为我是在编故事，当房托，可是我最终还是在内地买上了第一套房子。
大家都知道，2016年房价大涨的故事，正是这次大涨改变我以前的固有思维。1999年，我出差到深圳，当地的朋友指着市中心一幢高楼说，那里一套房子100万。100万啊，每平米大约7000多元，当时我觉得是天价，认为深圳的房价不可能再上涨了。可是2016年的现实让我清楚的知道以往观念的错误。当周围的亲友以深圳的房价大涨的理由印证我买房是“高位接盘”的时候，我已经听不进去了。2016年冬天开始了买房之旅。
这时候已经意识到，三线、四线城市的房子不能买了。所在的地级市，没有一个大官子女留在本地的，这里是一个资源型城市蛋糕就这么大，多年来常住人口没有多少增加，房价肯定是缓步下行的趋势。一线大城市价格太高，不再考虑之列，只有省会城市可以选择了。而省会城市中，房价比较低的，相对较好的只要西安了。
刚好，媳妇的姐姐也在西安，就确定了在西安买第一套房子的目标，然后在网上看房，看了一阵之后，2016年冬天请假来到西安实地看房。
如果从投资的角度看，西安不是一个理想的地方。这里的房价多年来波澜不惊，经济发展似乎也非常有限，地铁上一过来听到的都是本地口音。但是我在西安买房的主要目的是为了提取公积金，这里房价不高，反而是首选。
先是由中介带着去看盘，了解首付和贷款之内，因为6万元太少，的确不好找。其间也打算看二手房，但是由于提取公积金要求有房产证，而购二手房房产证是要抵押给银行的，只有作罢。但是我还是很快找到了一个合适的楼盘，51平一室的小户，28万，首付2成（一般外地户口购房都要3成），大约6万多元，每米5500元。楼盘不算偏，东二环附近，离地铁站几百米。
因为是外地的，时间耗不起，马上就订了房。但是办手续和贷款还是很麻烦，来回跑了几趟，一直到2017年1月才办齐所有的手续，在年前拿到了20万的公积金。
拿到20万的公积金，心里还是有点小激动，没事就把存折拿出来欣赏一番，就像葛朗台欣赏他的金币。
最近半年来，一直在关注房产的信息，也形成了自己的观点。对于未来的房市，只有一个特点，强者恒强，弱者恒弱，两级分化。但是无论如何变化，最大可能都不是暴涨暴跌。说的明白点，、上海、深圳超一线城市长期看涨，还有与这三大经济带相关的重点一线城市：天津、杭州、广州和二线城市东莞、厦门等也会涨，不一一列举。
部二线城市郑州、合肥、成都、重庆、西安等呈现个性化的特点，有的平稳，有的微升，有的微跌。部分省会，东北、西北省会城市、沈阳、乌鲁木齐、银川等将长期呈现小幅下跌的趋势。其他三、四线城市，则没有任何投资价值（除了个别）。
需要强调的是，我说的跌，不是表面上的价格下跌，主要是实际价值的（兑换为购买力价格）下跌。有的价格涨一点点，但是跑不过通胀的，也算跌。
在来天涯之前，我打算在成都买房，主要原因还是自己的钱太少，成都价格相对不高。但是看了天涯的帖子，我还是觉得在东部大城市买房，初步定在杭州。
可能有很多人会笑线万想在杭州买房是做梦吧？杭州房价好的地段也达到4万一平了。但是想想去年，我只有6万元，还是在内地买了房子。可见，有的事情不是钱的问题，而是观念的问题。买房，首先要解决的是思想问题。
在杭州买房，主要考虑杭州属于上海经济圈，千年来就是经济发达地区，未来的发展不可限量。上海经济圈出于和深圳中间，得天独厚。
也许有人会问我为什么要买房？这里一并一下。以前我的生活哲学是及时行乐，有了钱就消费掉，这样的生活过了十年，也许很潇洒，却感觉没有未来。不消费的话，我又是一个没有什么本事挣钱的人，只有把钱存在银行里，你知道这样是跑不过通胀的，十年后购买力下跌6成都是轻的。所以，买房是我唯一的选择，何况还有下一代就业的问题。我所在的小城市明显经济不振，就业困难。
我和妻子，月纯收入约为1万元左右，但是每月有3000多公积金，公积金不用，就会被通货贬值掉。根据估算，我应该可以买3套小户型房子，月供6000不成问题，买的房子还可以出租。当然在杭州买房，仍然像是一个不可能完成的任务。好的当然不可能，现在初步考虑杭州、苏州、上海周边，首选交通便利地区。只要买了第2套房，慢慢往中心拱，还有有可能实现目标的。
买不买房，其实只要把“限购”这个问题琢磨清楚就可以了。反过来想，如果在、上海、深圳鼓励外来人员就业落户、解决子女上学、幼儿园，解决住房，会出现什么问题？不知道全国其他地方怎么样，我知道新疆是没人呆了。这就是ZF为什么限购，户口、外来入学的根本原因。
也就是说，人口向特大城市聚集是经济发展的必然，但不符合需要。对于我等小老百姓而言，正是因为限购，房子才成为稀缺的资源。根据价值规律，凡是稀缺的东西必定看涨。越是，越是让优质的人才、高收入人群流入特大城市，那么特大城市的房价会下跌吗？不仅不会跌，还会带动周边地区一起涨。
再次重申一遍，买房最主要的困难不是钱，而是观念的问题。比如我现在只有20万首付，买不了杭州好地段的房子，但是假如我了妻子，她愿意把本来准备买钢琴的钱拿出来，我就会多2万。还有做通了父母的思想工作，他们愿意把多余的一套本地房子卖了，也会多一些钱。就算这些工作都做不通，我可以现在杭州附近一个有潜力的地方先买，等到升值了之后卖掉再买中心的房子。方法总比困难多，这就是思。
其实大家仔细研究买房的人，就会发现一个规律，很多人都是卖了边缘的房子，然后用作首付，加银行贷款，买中心一点的房子，一步一步往特大城市里拱。这就是办法。
房市和股市完全不同，房子是用来住的，不是用来炒的。许多人最常见的问题是：什么时候买房？之所以会有这样的问题就是把房市当作股市，总想着低点进、高点出。这是最愚蠢的想法。
房子既然是用来住的，那么一定是要长期持有的，要么自己住，要么租给别人住。按照这个目标，你怎么选房也就明确了。人烟罕至的鬼城，千万不要去买，无论风景多么优美，价格多么便宜。便宜的房子千万不能买，里面肯定有陷阱。
每个人的情况不同，买房首先要考虑的就是人气，而不是什么优美安静的。越是安静的地方越是扯淡。越是人声鼎沸的地方越让我欣喜。因为房子是用来住，周围必须得有人啊！！！追求高品质的居住，那是大款的事情，和我半毛钱关系也没有。
这样买房就很简单了，早晚到小区大门各区一趟，如果出来进去的人多，那就毫不犹豫的买买买。买房什么时机最合适，就是在你能买得起的时候马上去买，一刻也不要迟疑。
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