OPPO3589亿竞得超总一商服用地 南邻深铁万科臻湾汇

　　自2017年拍出7商服用地后，深圳湾超级总部今年便“休假”模式，直至11月下旬才挂出首商服用地。

　　11月27日下午，深圳湾超级总部出让一商服用地，该地土地面积约18.12万平，建面约18.5万平，被广东欧加通信科技有限公司以底价35.89亿元获得。

　　该地地理优越，从该地360全景地图可看到，地块南靠深铁万科臻湾汇，临近红树湾地铁站(在建未开通)，西临深圳市滨海实验小学，北面和东面为空地。

　　与此前地出让条件类似，该商服用地(地号T207-0053)仍对竞买申请人的主体资格和土地出让条件设置了严格要求，申请企业准入行业须是A0610新一代移动终端行业，针对性较强，因而仅有一家企业报价。

　　该地项目建成后，约3.5万平办公用房及3.48万平商业可转让，其中办公用房作为政策性优惠商业办公用房，最高售价为申请销售时市场评估价的70%，租售对象为南山区指定的企梦见拉屎在裤子里业。其余部分在土地出让年期内不得转让，物业用房业主共有。

　　根据规划，深圳湾超级总部包括深湾一、深湾五、白石三道、白石所围合的区域，总用地面积117.4万平方米，建设规模总量高达450万至550万平。其规划建设要求为“世界眼光、国际标准、中国特色、高点定位”。

　　据房掌柜了解，从2014年开始，碳云控股、恒立投资、神州数码、中兴通讯和中国电子都已成功斩获总部地块，加上招商银行、中信金融、天音通讯、恒大、万科以及已建设中的地铁集团等项目，深圳湾超级总部10余地已“名花有主”。

　　深圳湾超级总部周边汇聚了深港西部通道口岸、轨道2、9、11号线、深圳湾公园、红树林区、华侨城内湖湿地、华侨城主题景区、大沙河及沙河高尔夫等得天独厚的资源，被视为深圳最具价值的土地。

　　2018年3月，深圳市委市决策成立了“深圳湾超级总部开发建设指挥部”，要求践行“创新、智慧、绿色、共享”先进建设，加快推进深超总开发建设，把深圳湾超级总部打造成世界级滨海城市天际线，并成为展示深圳竞争力影响力的创新引领型全球城市形象的“巅峰之作”。

　　2018年5月3日至4日，深圳湾超级总部城市设计优化国际工作坊在深超总城市展厅召开，意味着深圳湾超级总部的开发建设进入了新的阶段，预计未来一段时间将密集发布具体规划。

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